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윤석열 대통령의 부동산 공약을 짧게 이야기 하자면 규제완화, 공급확대 , 세제개편, 대출완화를 포함하고 있습니다. 윤석열 대통령의 정책은 이 전 문재인 대통령 정책과는 정반대의 성향을 가지고 있습니다.
윤 당선인이 대선 과정에서 공약한 부동산정책의 핵심은 ‘수요에 부응하는 주택 250만 호 이상 공급’이다(표 참조). 공약한 250만 호 중 서울 50만 호를 비롯해 수도권에 130만~150만 호를 공급하는 것이 뼈대다. 대규모 공급에 방점이 찍힌 정책인 셈이다. 중앙선거관리위원회에 제출한 ‘10대 공약’에서 윤 당선인 측은 “새 정부는 확고한 주택공급정책으로 시장을 안정시키고 국민의 주거 수준을 향상할 것”이라며 “수요에 부응하는 주택 공급에 주력하되 필요한 경우 추가적인 공공택지개발도 고려하겠다”고 밝혔다.
윤석열 정부가 지난 정부에서 미흠했다고 평가를 받고 있는 부동산정책쪽을 더 잘할수있다는 기대감을 가지고
엮인 부동산정책관련주를 한번 알아보겠습니다.
1.삼부토건
기업개요
- 동사는 1948년 설립하여 1955년 설립등기를 하였으며, 1976년 기업공개를 함. 동사의 종속회사들이 영위하는 사업부문으로는 국내건설업부문, 해외건설업부문, 스틸사업부문, 기타사업부문으로 구성되어 있으며 도로공사, 발전소, 철구조물 제작 및 설치를 함. 74년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있음.
- 2021년 9월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 10.4% 감소, 영업이익은 33.1% 감소, 당기순이익은 53.6% 증가. 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있고 민간공사에서도 투자 및 대여를 통해 수주물량을 확보하여 매출 확대 노력을 기울이는 중임. 고유동 아스팔트 혼합물을 이용한 방수층 일체화 포장재료의 개발, 리모델링시 하중배분 기초보강용 프리컴프레션 마이크로파일 제품의 개발 등 연구 개발을 꾸준히 하고 있음.
재무제표
2. 서부T&D
기업개요
- 동사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 설립되어 1995년 코스닥시장에 상장함. 동사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업을 주요사업으로 영위하고 있으며 관광호텔업이 50.21%로 가장 큰 비중을 차지함. 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유함.
- 2021년 9월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 7.4% 증가, 영업손실은 52.9% 감소, 당기순손실은 13.2% 감소. 현재 내방객수의 증가를 위해 CGV와 제휴를 맺어 자동차극장(Car cinema)등을 신규 운영하고 있음. 최근에는 동사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중이며, 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중임.
재무제표
3.이화공영
기업개요
- 동사는 토목, 건축사업을 주 영업 목적으로 1956년 설립된 기업이며, 1971년 이화공영 주식회사로 상호가 변경됨. 건축, 토목, 전기, 소방 등 건설관련 면허를 가지고 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있음. 최근 건축공사에는 아파트,오피스,제약시설물등을 중심으로 시행하고 있으며 토목공사는 정수처리시설공사, 교량공사,철도노반건설공사 등을 중심으로 한 공동도급이행방식으로 시행하고 있음.
- 2021년 9월 전년동기 대비 별도기준 매출액은 17.5% 증가, 영업이익 적자전환, 당기순이익 적자전환. 동사는 GMP(Good Manufacturing Practice) 시설 전문 기술력을 축적해 GMP 시공을 주력으로 수행 중이나, 일반 건축물 시공도 참여하는 업체. 건축물의 유지보수 및 리모델링 등의 사업을 통해 일부 시장은 확대될 것으로 판단되며 긍정적 영향이 있을 것으로 예상됨.
재무제표
4.신원종합개발
기업개요
- 동사는 1983년에 5월 설립되었으며, 1994년 11월 코스닥시장에 상장된 중소형 건설업체임. 동사는 사업진행 방향을 전환하여 안정적인 사업기반 확충을 위한 관토목공사 및 수익성 있는 민간사업의 수주에 적극적으로 참여하고 있음. 건설시장은 정부의 대출규제와 다주택자 양도세 중과세 등 그리 낙관적이지 않은 상황이며, 건설업에 대한 금융권의 부정적인 시각 등 중소건설업체의 사업 추진여건이 여전히 열악한 환경에 처해 있음.
- 2021년 9월 전년동기 대비 별도기준 매출액은 2% 감소, 영업이익은 36.5% 감소, 당기순이익은 46.9% 감소. 매출액은 소폭 감소했으나, 비용의 대부분을 차지하는 매출원가는 반대로 소폭 증가하며 수익성이 악화되었음. 건설업은 국민소득 증가에 따른 문화, 관광, 레저, 복지 등의 분야에서 사업 발굴 및 개발에 따라 다양한 시장 기회가 증대될 것으로 예상되고 있음.
재무제표
5.자연과환경
기업개요
- 동사의 제품으로 자연형 하천 조성이 가능하게 됨에따라 환경부 등에서 우수한 소재로 평가받아 시장 저변확대가 확실시 됨. 환경생태복원사업, 조경사업, PC저류조사업, 환경플랜트사업, 기타 건축공사업을 영위하고 있음. 동사의 지오그린 다공성 식생블록은 토목적 안정성을 확보하면서 시멘트의 독성을 없애고 식물의 생육과 토양 미생물 및 소곤충이 생육할 수 있도록 하여 생태계를 보존과 치수의 안전성을 동시에 만족시킬 수 있는 기술임.
- 2021년 9월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 73.9% 증가, 영업이익 흑자전환, 당기순손실은 67.3% 증가. 매출원가의 증가에도 불구하고, 매출이 증가하며 영업이익이 가까스로 흑자전환에 성공함. 동사 매출 65%를 차지하는 지오그린 셀 매출이 급증하면서 외형이 크게 확대됨. 호안블록, 투수블록 등 친환경 제품 부문 매출이 실적을 결정하는 매우 중요한 요인이라고 볼 수 있음.
재무제표
6.범양건영
기업개요
- 동사는 1958년 8월 21일에 설립되었으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장함. 동사는 토목, 건축 사업부문으로 구성되어 있으며, 종속회사는 물류창고 임대업 및 모듈러주택 제조업을 영위하고 있음. 동사는 설립이래 토목사업의 기본적인 도로확포장공사는 물론, 택지조성, 해군기지, 전력구, 화력발전소 토건, 터널 등 다양한 분야의 수주/시공 실적을 통해 축적한 고도의 기술력과 노하우를 자랑하고 있음.
- 2021년 9월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 34.1% 감소, 영업이익은 80.6% 감소, 당기순이익은 13.5% 감소. 건설부분은 관/민간공사 등의 수주 다변화를 위해 노력하고 있으며, 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주전략을 개발중임. 부산 초량과 같은 전통적 재건축 시장 뿐만 아니라, 서울 개봉, 충남 천안과 같은 민간건축, 기업형임대주택 시장에서도 활발한 수주 활동을 전개 중임.
재무제표
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